Administración de Fincas
Gestión Integral de Propiedades
Gestionamos alrededor de 150 propiedades, enfocándonos en administración vertical (sin incluir aún la gestión de comunidades, prevista para el próximo año). Nuestro servicio es 100% integral, permitiendo a nuestros clientes despreocuparse por completo, ya que nos encargamos de:
✅ Optimización de rentabilidad: Reformas necesarias para mejorar el alquiler y la rentabilidad.
✅ Selección de inquilinos: Contamos con lista de espera de posibles inquilinos.
✅ Gestión de cobros: Incluye avisos, reclamaciones y seguimiento de pagos.
✅ Trámites y suministros: Alta de suministros y gestiones contractuales.
✅ Atención de siniestros: Contacto con el seguro de hogar y resolución de incidencias.
✅ Reclamaciones y desahucios: Si fuera necesario, nos encargamos de los procesos legales.
¿Qué nos distingue?
📌 Altos niveles de pago y ocupación
- Actualmente, nuestra tasa de impago es mínima, muy por debajo del promedio en Barcelona.
- 0% de viviendas ocupadas y solo 5% de retrasos en pagos, que gestionamos con soluciones flexibles, asegurando siempre el beneficio del propietario.
📌 Condiciones justas y precios competitivos
- No hacemos alquileres de temporada ni cobramos extras administrativos a los inquilinos.
- Priorizamos la máxima rentabilidad para el propietario, sin generar situaciones de impago que desemboquen en ocupaciones.
- Nuestras propiedades nunca están vacías: cuando un inquilino se marcha, ya tenemos al siguiente listo para firmar.
📌 Asesoramiento personalizado y servicios adicionales
- Soluciones a situaciones complejas en el mercado inmobiliario.
- Servicios de relocation para familias internacionales (en proceso de expansión).
- Gestión integral de compraventas, con apoyo en todos los trámites.
Ubicación Estratégica
🏢 Estamos en pleno centro de Santa Coloma de Gramenet, en:
📍 PASSEIG LLORENÇ SERRA 7, ENTLO 2ª
🚇 Justo enfrente de la parada de metro de Santa Coloma.
🏛️ Cercanos a instituciones clave, como notarías, registros y el ayuntamiento, facilitando una gestión ágil y eficiente.
NUESTROS SERVICIOS
En Fincas Gramenet, ofrecemos una gestión integral de propiedades en alquiler y venta, garantizando tranquilidad tanto a propietarios como a inquilinos.
📍 Gestión de Alquileres
✔ Búsqueda de Inquilinos: Selección y entrevistas para garantizar perfiles adecuados.
✔ Contratos de Arrendamiento: Elaboración, revisión y cumplimiento legal.
✔ Cobro y Gestión de Pagos: Control de recibos mensuales y seguimiento de pagos.
✔ Atención al Inquilino: Respuesta rápida a consultas y facilidades de pago.
🔧 Mantenimiento y Servicios de Propiedad
✔ Reparaciones y Mantenimiento: Coordinación de operarios para averías y limpieza.
✔ Seguro del Hogar y Siniestros: Gestión de incidencias para propietarios e inquilinos.
✔ Servicios de Comunidad: Solución de conflictos, gestión de ascensores y áreas comunes.
⚖️ Asesoría y Gestión Legal
✔ Resolución de Problemas Legales: Soporte en conflictos relacionados con alquileres y propiedad.
✔ Asesoría en Nuevas Normativas: Orientación sobre derechos y obligaciones del propietario.
📜 Certificaciones y Documentación
✔ Certificados Energéticos y Cédulas de Habitabilidad: Tramitación rápida y eficiente en colaboración con arquitectos.
✔ Certificados para Ayudas del Gobierno: Asesoramiento en la obtención de subvenciones y beneficios fiscales.
🏡 Compra-Venta de Propiedades
✔ Firma Notarial y Trámites Fiscales: Asesoría en compraventas, impuestos y escrituras.
✔ Servicios de Pre-venta y Post-Venta / Re-Alquiler: Optimización para la reventa o nuevo alquiler de la propiedad.
🤝 Compromiso con Propietarios e Inquilinos
Nos hemos consolidado como una referencia en Santa Coloma, gracias a nuestro enfoque profesional y accesible. Protegemos los intereses de los propietarios y garantizamos condiciones justas y legales para los inquilinos, fomentando una relación de confianza y continuidad.